Castorus est un site intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en France. Dans un secteur où les annonces immobilières sont multiples et changeantes, Castorus propose un service unique qui permet de suivre l’évolution des prix des biens immobiliers. En effet, le site analyse les annonces et fournit des données historiques sur les variations de prix afin d’aider les acheteurs potentiels à prendre des décisions éclairées. Dans cet article, on vous dit tout ce qu’il faut savoir sur Castorus : son fonctionnement, ses avantages, ses inconvénients et bien plus.
Castorus Immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Castorus est une plateforme en ligne conçue spécialement pour suivre et analyser les annonces immobilières. Le site permet aux utilisateurs de surveiller l’évolution des prix des biens immobiliers, ce qui peut s’avérer très utile pour les investisseurs et les acheteurs potentiels. En plus de fournir des informations sur les variations de prix, Castorus propose un service de notifications. Ce dernier envoie des alertes aux abonnés en cas de changements de prix. Ils sont ainsi informés en temps réel et peuvent réagir rapidement aux opportunités du marché.
L’outil donne aussi la possibilité de consulter l’historique des annonces immobilières. Avec ce rapport, on peut voir comment les prix ont fluctué au fil du temps et mieux comprendre les tendances du marché. Ces outils combinés font de Castorus un atout précieux pour quiconque cherche à naviguer dans le marché immobilier avec justesse.
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Comment fonctionne Castorus ?
Castorus fonctionne grâce à un plugin installable sur les navigateurs Chrome et Mozilla Firefox. Une fois cette extension installée, elle trace toutes les annonces immobilières que l’utilisateur parcourt sur les pages web et crée une synthèse des informations recueillies. Contrairement à d’autres sites de ce genre, Castorus n’indexe pas le premier prix auquel une annonce a été postée. Il indique plutôt le premier prix vu par l’utilisateur qui utilise la version plugin.
En outre, le site propose une série de fonctionnalités avancées qui sont censées aider les utilisateurs à comparer les annonces, à surveiller les évolutions du marché et à analyser les tendances historiques. Au moyen de ces outils, vous pourrez jauger avec précision l’évolution du marché immobilier et prendre de meilleures décisions en matière d’achat ou d’investissement.
Quelles sont les fonctionnalités de Castorus ?
Pour permettre aux abonnés d’analyser au mieux le marché immobilier dans leur région (dans le cadre d’un achat ou d’un investissement), Castorus met à leur disposition une série de fonctionnalités. Les voici.
La recherche de biens
Castorus propose une fonction de recherche basée sur des critères très importants comme :
- Le type de bien (terrain, appartement, maison…) ;
- Le prix ;
- La localisation ;
- La superficie ;
- Etc.
Avec cette fonction de recherche ciblée, les investisseurs et les acheteurs potentiels peuvent trouver assez vite une offre immobilière conforme à leurs attentes et à leur budget. De cette façon, ils pourront gagner énormément de temps dans le cadre des recherches.
L’analyse du marché
Castorus donne des informations et des analyses de manière automatique pour aider les particuliers investisseurs à prendre les meilleures décisions possibles. Les informations recueillies par le site renseignent sur les tendances actuelles, les fluctuations de tarifs et d’autres indicateurs importants du marché immobilier. Cette analyse pointue s’avère très utile pour comprendre les dynamiques du secteur, anticiper les évolutions futures et faire des choix avisés en matière d’investissement immobilier.
Les alertes personnalisées
Avec Castorus, on peut créer des alertes personnalisées pour recevoir instantanément des notifications en cas de nouvelles opportunités sur le marché. Cette fonctionnalité présente l’avantage de garder les utilisateurs informés des dernières offres en temps réel. Ainsi, ils pourront réagir promptement aux modifications et saisir les meilleures opportunités dès qu’elles se présentent. En gros, les alertes personnalisées assurent que les utilisateurs ne manquent aucune occasion intéressante ; chose très importante dans un marché immobilier de plus en plus dynamique.
Le suivi des biens immobiliers
Les utilisateurs de Castorus peuvent suivre les biens immobiliers qui les intéressent et recevoir des notifications à chaque changement les concernant. On pense notamment à une baisse de prix, à une augmentation de valeur ou à une suppression définitive des annonces. Ce suivi actif garde les utilisateurs à jour sur les biens qui ont suscité leur intérêt pour un achat. Il donne aussi une vue d’ensemble des évolutions pour prendre des décisions idoines basées sur les dernières informations disponibles.
L’espace personnel (tableau de bord)
L’espace personnel de Castorus affiche un tableau de bord assez dynamique et intuitif pour que les utilisateurs aient un aperçu complet de toutes les données en direct. Depuis cet espace, les utilisateurs peuvent gérer l’ensemble de leurs activités sur le site, suivre leurs recherches, leurs alertes et les analyses du marché. Ce tableau de bord centralisé améliore l’expérience utilisateur, puisqu’elle rend la gestion des données plus simple et plus efficace.
Les fonctionnalités secondaires de Castorus
En plus des fonctionnalités principales, Castorus propose deux fonctionnalités subsidiaires :
- La fonctionnalité shopping: elle sert à comparer les prix pour d’éventuels achats courants. Par son biais, il est possible de confronter les prix pratiqués avec ceux d’autres sites visités par les autres membres de Castorus. Ainsi, vous pourrez faire de bonnes affaires ;
- La fonctionnalité financement et assurance: elle sert à la comparaison des assurances emprunteurs et des taux de financement. Les utilisateurs dénichent grâce à elle les meilleures options de financement et d’assurance pour leurs projets immobiliers.
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Comment utiliser Castorus pour l’investissement immobilier ?
Pour investir dans le secteur immo avec Castorus, deux options s’offrent à vous : utiliser le site web officiel de plateforme ou vous servir du plugin Castorus.
L’utilisation du site web
Si vous choisissez d’utiliser Castorus via le site web, vous aurez droit aux fonctionnalités ci-après :
- La recherche de biens immobiliers: dans la barre de recherche dédiée, tapez le nom du secteur géographique souhaité pour faire apparaître dans les résultats les différents biens en vente et l’évolution de leur valeur. Des filtres sont disponibles pour faciliter le tri ;
- La recherche d’annonces immobilières urgentes: sur le site de Castorus, un algorithme relève les offres présentant dans leur description des mots-clés qui font supposer une urgence. C’est le cas des mots « legs », « divorce », « séparation », « mutation professionnelle »… ;
- L’analyse des annonces: si un bien a attisé votre convoitise, vous n’aurez qu’à copier le lien de l’annonce puis le coller sur la plateforme afin d’analyser l’évolution de sa valeur et la date à laquelle elle a été publiée ;
- Le tableau de bord: sur le site web, le tableau de bord donne un aperçu global du marché que vous analysez dans le cadre votre investissement. Elle donne une indication de la valeur moyenne des annonces, du prix moyen du m2, etc.
L’utilisation du plugin Castorus Immo
Avec la version plugin de Castorus, vous constaterez un tout autre fonctionnement. En effet, le plugin (installable sur Google Chrome et Mozilla Firefox) s’intègre directement sur les pages des sites d’annonces que vous consultez (Wannonce, Seloger, Bien Ici…). Dès lors, il affiche quatre niveaux d’analyse :
- L’espace personnel (tableau de bord): il informe sur la fluctuation des prix et la date de publication d’une annonce ;
- Le financement: vous aurez une indication des mensualités à payer si vous optez pour un emprunt ;
- L’espace membre: cette partie vous montre si d’autres abonnés ont parcouru l’annonce ou l’ont noté comme favoris ;
- L’espace statistique: il communique toutes les données disponibles sur le secteur.
Trouver la bonne affaire sur Castorus : nos astuces
Castorus est aujourd’hui un outil très utilisé dans le cadre de l’investissement immobilier. Pour y dénicher de bonnes affaires, on vous conseille de :
- Comparer les prix au mètre carré: Castorus classe parmi « les bonnes affaires » les biens dont le prix au mètre carré est inférieur à la moyenne pratiquée dans la commune choisie ;
- Utiliser la rubrique des prix en baisse: surveillez les biens immobiliers dont les prix sont en baisse dans la commune pour identifier des opportunités intéressantes ;
- Consulter la rubrique des « biens morts »: cette section regroupe les annonces de biens immobiliers publiées depuis 8 à 12 mois. On y trouve parfois des offres attractives ;
- Visiter les biens en personne: une fois une bonne affaire identifiée, il est important de visiter le bien afin de comprendre pourquoi sa valeur est faible.
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Quels sont les avantages et les inconvénients de Castorus ?
Selon les nombreux utilisateurs, les principaux avantages de Castorus sont :
- La praticité de l’outil ;
- La qualité et la précision de la majorité des informations fournies ;
- La divulgation en temps réels des nouvelles annonces et des changements ;
- Les nombreux filtres et critères de recherches ;
- La simplicité et le dynamisme de l’interface d’utilisateur ;
- La pertinence et la qualité des fonctionnalités récemment ajoutées ;
- La fiabilité du service ;
- Etc.
Toutefois, de nombreux inconvénients ont été pointés du doigt. Il s’agit entre autres de :
- L’impossibilité d’utiliser l’outil sur Leboncoin et les autres sites d’annonces entre particuliers ;
- Le coût un peu trop élevé du service (pour les utilisateurs « Premium ») ;
- La survenue de certains problèmes techniques durant l’utilisation ;
- Etc.
Quelles sont les alternatives mieux que Castorus ?
Au nombre des alternatives fiables à Castorus, on peut citer :
- Lybox ;
- Yuno ;
- MoteurImmo ;
- Etc.
